Broj pregledavanja: 4296

Luksuzna kuća sa bazenom, modernog dizajna s tradicionalnim detaljima

Luksuzna kuća, Prodaja Mjesto: Poreč, Baderna Regija: Istarska

750.000,00 € (5.577.810,00 kn)

4 4
ID: INF-1170-1
  • Tip ponude: prodaja
  • Podtip nekretnine: Luksuzna kuća
  • Cijena m²: 22.222,37 kn | 2.988,05 €
  • Provizija: 3% + PDV
  • Površina: 251,00 m²
  • Katnost : prizemlje+prvi
  • Godina izgradnje: 2019
  • Stanje:U izgradnji

Agent Danijela Putnik +385 98 916 0880

Ovaj arhitektonski biser smješten na rubu šume, okružen je prekrasnim zelenilom i istarskim krajolikom. Vila je dizajnirana s posebnom pažnjom kako bi svakom gostu pružila odmor iz snova. Velika hortikulturno uređena parcela površine preko 1.500 m2 osigurava potpunu privatnost i odmor u prekrasnom prirodnom okruženju.  U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak i potpuno opremljena kuhinja s blagovaonicom ukupne površine 95 m2. Velike podizno klizne stijene u ravnini poda i stropa osiguravaju puno prirodnog svjetla, te otvoren pogled koji se pruža prema privatnom bazenu, sunčalištu i prekrasnom krajoliku. Na katu su četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, od kojih tri u sklopu spavaćih soba za maksimalnu udobnost gostiju, dok četvrta uključuje luksuznu finsku saunu. Sve spavaće sobe imaju izlaz na velike privatne terase sa panoramskim pogledom na zelenilo i prirodu. Vanjska terasa i sunčalište veličine je 130m2 sa preko 54 m2 posebno raskošnog natkrivenog prostora, što uključuje ljetnu kuhinja s roštiljem za maksimalno uživanje. Vila je opremljena najsuvremenijim sustavom grijanja i hlađenja putem Mitsubishi dizalice topline, podnog grijanja i kanalnih ventilokonvektora dok se priprema sanitarne tople vode vrši putem solarnih kolektora, što osigurava cjelogodišnje korištenje.

Tip i površina:
Slobodno stojeća građevina dominantno modernog stila s tradicionalnim detaljima i segmentima fasade i ograda u lokalnom kamenu i gabionima. Sastoji se od dvije etaže, od kojih je prizemlje dijelom ukopano: Prizemlje: dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja, strojarnica, toalet. Kat: 4 spavaće sobe s terasama, tri kupaonice u sklopu soba, četvrta kupaonica sa finskom saunom odvojeno te prostorija gospodarstva. Kategorizacija: 4+ zvjezdice

Energetski razred: A+ 
Broj gostiju: 8+2
Parkirališna mjesta: 2
Površina objekta NETO korisna površina: 251 m2
Površina objekta GBP: 270 m2
Ukupna površina parcele:  1.500 m2
Pad terena prema jugu: 6-7%
Terasa:
Površina natkrivena: 54 m2
Površina nenatkrivena (sunčalište): 75 m2
Oprema: lounge, vanjska blagovaonica, sunčalište, zatvorena ljetna kuhinja s roštiljem i spremište za suncobrane i ležaljke.
Bazen:
Površina: 43 m2 vodene površine
Dubina: do 1.5m
Oprema bazena: vodena masaža (x2), solarni tuš, strojarnica (automatski filter i stanica za doziranje klora i Ph, priprema za spajanje bazenske dizalice topline za grijanje i hlađenje bazena), LED osvjetljenje. Tip: skimerski
Materijali:
Izgradnja: vanjski zidovi, te unutarnji nosivi zidovi su armirano betonski i zidani klasičnom opekom. Unutarnji pregradni zidovi su izgrađeni po sistemu suhe gradnje, knauf W112.
Podne obloge – na podovima prizemlja, kupaonica, vanjske terase, sunčalište i tehničkih prostorija nalaze se španjolske keramičke pločice 1. klase velikog formata 60x120, dok se u spavaćim sobama nalazi višeslojni prirodni parket.
Fasada: etics fasada s 12 cm izolacijom, zidovi prizemlja prema sunčalištu i potporni zidovi obučeni u kamen
Stolarija: CORTIZO COR VISION panoramske ALU stijene, staklo LOWE 6-16-6 s plinom, Ug=0,9 W/m2K, boja RAL 7016.
Ograde terasa: staklena ograda, sigurnosno kaljeno staklo 8+8mm sa INOX spider nosačima
Vrti i okoliš - hortikulturno uređen vrt opremljen sa automatiziranim navodnjavanjem
GHV - grijanje i hlađenje izvedeno je najsuvremenijom Mitshubishi dizalicom topline, ventilokonvektorima kanalnog tipa i podnim grijanjem u prizemlju i kupaonicama. Dogrijavanje sanitarne vode izvedeno je solarnim kolektorima koji se nalaze na krovu objekta. Kupaonice i tehničke prostorije su ventilirane.
TZ – Video nadzor i protuprovala. Brava na ulaznim vratima će se otključavati šifrom ili NCF-om.

Napomena: U cijenu nisu uključeni namještaj i oprema; sa investitorom je moguć dogovor opremanja kuće s namještajem i opremom kao na 3D vizualizaciji, uz nadoplatu od 50.000 eur.





Grad Poreč, nekadašnja Colonia Iulia Parentium, koji je star gotovo dvije tisuće godina, danasje jedna od najomiljenijih destinacija u Hrvatskoj za sve one koji žele dobru zabavu i raznoliku
ponudu.

Kroz cijelu povijest ovog područja, stanovnici su živjeli gotovo isključivo od zemljoradnje i
ribarstva, dok je danas glavni izvor prihoda turizam. Današnji Poreč obiluje bojama, zvukovima i
mirisima nesebično ih dijeleći sa svakim posjetiteljem.

Daleka povijest grada vodi nas u 2. stoljeće prije Krista, kada je rimski castrum podignut na
sitnom poluotoku na kojem danas stoji jezgra staroga grada koja je sačuvala starorimske ulice.

Glavne su ulice Decumanus i Cardo Maximus gdje se kriju spomenici i znamenitosti grada među
kojima kompleks Eufrazijeve bazilike iz 5. stoljeća koji predstavlja najvažniji i najvrjedniji kulturni
spomenik Poreča, a UNESCO ju je 1997. zaštitio kao spomenik svjetske baštine.
Pokraj najstarijeg Trga Marafor, brižno se čuvaju fragmenti Martovog i Neptunovog hrama.

Kamo god se u starom gradu uputili, svako mjesto ima posebnu draž jer pulsira i davno prošlim
vremenima i suvremenošću.

Porečka rivijera ispunjava gotovo svaku želju: prekrasne obale kriju usamljene plaže za one željne
mediteranskog mira, dok bogata ponuda sportskih sadržaja zadovoljiti će svakog željnog aktivnog
odmora. Neizmjeran broj restorana i konoba oduševiti će svačije nepce, a za ljubitelje vina poznati
plodonosni vinogradi pravi su užitak. Mnogobrojne mogućnosti zabave, kao koncerti na otvorenom
te noćni klubovi i barovi, gradske fešte i festivali nude dobar provod do kasno u noć.

Od prirodnih znamenitosti u blizini Poreča svakako se isplati posjetiti Limski zaljev i Romualdovu
pećinu, kao i Jamu Baredine koja je prvi speleološki lokalitet Istre uređen za turističku namjenu.
Zaputite se brodicom na otok Sv. Nikole koji zatvara gradsku luku, na kojem dan možete
provesti uživajući na jednoj od plaža ili krenite na šetnju mediteranskom prirodom po jednoj od
mnogobrojnih staza koje ispresijecaju otok.

Nebrojeno puta nagrađivan zbog svoje kvalitete i posjećenosti, grad Poreč uz bogatu ponudu i čisto
more, jedna je od najpoželjnijih destinacija za ugodan odmor i pravi užitak.


Ostali podaci

  • Energetska učinkovitost: A+
  • Orijentacija: Jugozapad
  • Stolarija: ALU stolarija
  • Broj ležaja: 10
  • Udaljenost od mora: 12500 m
  • Udaljenost od centra: 2500 m
  • Prijevoz: Automobil

Prostori vezani uz nekretninu

  • Balkon
  • Blagovaona
  • Dnevni boravak
  • Hodnik
  • Kuhinja
  • Kupaona
  • Parking
  • Spavaćih soba
  • Terasa
  • Toalet
  • Vrt 1445 m²

Opis nekretnine

  • Bazen
  • Blizina centra
  • Ekskluzivan interijer
  • Klima uređaj
  • Miran predio
  • Plaćen komunalni doprinos
  • Plaćen priključak struje
  • Plaćen priključak vode
  • Podno grijanje
  • Protuprovalna vrata
  • Roštilj
  • Sauna
  • Uređena okućnica
  • Velika terasa
  • Velike staklene stijene

Osnovna infrastruktura

  • Gradski vodovod
  • Struja
  • Telefonska instalacija
  • Video nadzor

Dozvole

  • Građevinska
  • Lokacijska

Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.