NOVOGRADNJA!!! Samostojeća vila modernog dizajna sa bazenom, 7 km od mora

Kuća prizemnica, Prodaja Mjesto: Poreč Regija: Istarska

828.243,63 € (6.240.401,63 kn)

3 3
ID: INF-1995-1
  • Tip ponude: prodaja
  • Podtip nekretnine: Kuća prizemnica
  • Cijena m²: 37.592,78 kn | 4.989,42 €
  • Površina: 166,00 m²
  • Katnost : prizemlje
  • Godina izgradnje: 2023
  • Stanje:U izgradnji
Kuća prizemnica, Prodaja, Poreč, Poreč

Agent Danijela Putnik +385 98 916 0880

LUKSUZAN RESORT U OKOLICI POREČA!!!

Na jesen 2022. godine investitor započinje izgradnju resorta od 14 vila s bazenima, modernog dizajna i vrhunske kvalitete. Sedam vila je prizemnica, i 7 je katnica.

KUĆA 8- prizemnica:

Sastoji se od hodnika, wc-a, kuhinje, blagovaone, dnevnog boravka (u kojem je predviđen dimnjak), dva spremišta, tri spavaće sobe sa vlastitom kupaonicom, radna soba  i natkrivena terasa.

Keramike su predviđene talijanskog prodrijetla Lea nextone 60x120 cm, u kupaonicama 60x60.

Sanitarije: u cijenu je uključeno- pločice talijanskog podrijetla, toalet i umivaonik (catalano New-Zero), staklo tuš, armature podžbukane (Paffoni).

Kupac može izabrati i druge materijale, uz dogovor i eventualnu nadoplatu.

Stolarija: vanjska će biti aluminijska, višeslojno staklo, a unutarnja od medijapana ili punom drva dok su štokovi od punog drva.

Grijanje i hlađenje: u prizemlju  na katu vile postavlja se sustav električnog podnog grijanja, te klime za grijanje i hlađenje. Topla voda se obrađuje u automatskom bojleru.

Izolacija: za vanjske zidove koristimo 10 cm stiropora. Fasadna boja po izboru kupca, djelomočno će biti obložena u prirodnom kamenu kao predviđeno po projektu.

Okućnica (vrt) će biti pokrivenaa sistemom za navodnjavanje. Predviđen je travnjak i 3 autohtone masline, no kupac može naručiti i dodatne sadržaje i biljke, uz nadoplatu. Kompletno zemljište ogradit će se zidom i ogradom. Kuća ima na raspolaganju 2 parkinga koji se nasipava li oblaže drugom oblogom po odabiru arhitekta. Bazen je izgrađen bez grijanja po projektu- folija. Vanjski prostor je opremljen odogovarajućom rasvjetom. Terasna obloga je keramika.

Kuća je opremljena nadzornim kamerama i alarmnim sustavom. Instalira se satelitska antena, a svaka je soba opremljena satelitskom i TV priključkom.

Planirani dovršetak gradnje: listopad 2023. godine

Napomena: kupac ne plaća porez na promet nekretninama 3%!



Grad Poreč, nekadašnja Colonia Iulia Parentium, koji je star gotovo dvije tisuće godina, danasje jedna od najomiljenijih destinacija u Hrvatskoj za sve one koji žele dobru zabavu i raznoliku
ponudu.

Kroz cijelu povijest ovog područja, stanovnici su živjeli gotovo isključivo od zemljoradnje i
ribarstva, dok je danas glavni izvor prihoda turizam. Današnji Poreč obiluje bojama, zvukovima i
mirisima nesebično ih dijeleći sa svakim posjetiteljem.

Daleka povijest grada vodi nas u 2. stoljeće prije Krista, kada je rimski castrum podignut na
sitnom poluotoku na kojem danas stoji jezgra staroga grada koja je sačuvala starorimske ulice.

Glavne su ulice Decumanus i Cardo Maximus gdje se kriju spomenici i znamenitosti grada među
kojima kompleks Eufrazijeve bazilike iz 5. stoljeća koji predstavlja najvažniji i najvrjedniji kulturni
spomenik Poreča, a UNESCO ju je 1997. zaštitio kao spomenik svjetske baštine.
Pokraj najstarijeg Trga Marafor, brižno se čuvaju fragmenti Martovog i Neptunovog hrama.

Kamo god se u starom gradu uputili, svako mjesto ima posebnu draž jer pulsira i davno prošlim
vremenima i suvremenošću.

Porečka rivijera ispunjava gotovo svaku želju: prekrasne obale kriju usamljene plaže za one željne
mediteranskog mira, dok bogata ponuda sportskih sadržaja zadovoljiti će svakog željnog aktivnog
odmora. Neizmjeran broj restorana i konoba oduševiti će svačije nepce, a za ljubitelje vina poznati
plodonosni vinogradi pravi su užitak. Mnogobrojne mogućnosti zabave, kao koncerti na otvorenom
te noćni klubovi i barovi, gradske fešte i festivali nude dobar provod do kasno u noć.

Od prirodnih znamenitosti u blizini Poreča svakako se isplati posjetiti Limski zaljev i Romualdovu
pećinu, kao i Jamu Baredine koja je prvi speleološki lokalitet Istre uređen za turističku namjenu.
Zaputite se brodicom na otok Sv. Nikole koji zatvara gradsku luku, na kojem dan možete
provesti uživajući na jednoj od plaža ili krenite na šetnju mediteranskom prirodom po jednoj od
mnogobrojnih staza koje ispresijecaju otok.

Nebrojeno puta nagrađivan zbog svoje kvalitete i posjećenosti, grad Poreč uz bogatu ponudu i čisto
more, jedna je od najpoželjnijih destinacija za ugodan odmor i pravi užitak.


Ostali podaci

  • Energetska učinkovitost: Izuzeto od obaveze energetskog certificiranja.
  • Orijentacija: Jugozapad
  • Grijanje: Podno grijanje
  • Stolarija: ALU stolarija
  • Broj ležaja: 6
  • Udaljenost od mora: 7000 m
  • Udaljenost od centra: 1000 m

Prostori vezani uz nekretninu

  • Balkon
  • Blagovaona
  • Dnevni boravak
  • Kuhinja
  • Kupaona
  • Ljetna kuhinja
  • Parking
  • Spavaća soba
  • Terasa
  • Toalet
  • Vrt 1210 m²

Opis nekretnine

  • Blizina centra
  • Blizina dućana
  • Miran predio
  • Plaćen komunalni doprinos
  • Plaćen priključak struje
  • Plaćen priključak vode
  • Pogled na more
  • Projektna dokumentacija
  • Uređena okućnica
  • Velika terasa

Osnovna infrastruktura

  • Gradski vodovod
  • Struja

Dozvole

  • Građevinska

Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.