POREČ !!! Hiša v vrsti z vrtom in parkiriščem, 3 km od morja

Hiša v vrsti, Prodaja Mesto: Poreč Regija: Istarska

185.000,00 € (1.385.673,50 kn)

2 1
ID: INF-1710-1
  • Tip ponudbe:: prodaja
  • Podtip nepremičnine: hiša v vrsti
  • Cena m²: 17.515,81 kn | 2.338,52 €
  • Agencijska provizija: 3% + DDV
  • Površina:: 79,11 m²
  • Površina zemljišča:150,00 m²
  • Število nadstropij : pritličje+prvo
  • Leto izgradnje: 2021
  • Stanje::V izgradnji
Hiša v vrsti, Prodaja, Poreč, Poreč

Agent: Danijela Putnik +385 98 916 0880

NOVO NA TRGU !!!

Terasaste hiše se gradijo nedaleč od Poreča, na vhodu v znano vasico 3 km od morja in 6 km od središča mesta. Skupaj bo 8 stanovanjskih enot. Vsak bo imel del vrta in 1 parkirno mesto.

NATANČEN OPIS:

VRT

- vsak apartma bo imel približno 150 m2 (spredaj in zadaj)

- zadaj je del trave ograjen z živo mejo fortnije

- ograjne stene med sosedi bodo visoke 80 cm

- predviden je tudi vodni jašek

PARKIRNO MESTO

- tlakovana

- med stanovanji so 80 cm stene in zraven živa meja

KERAMIKA

- v vseh sobah italijanska keramika 1. razreda (lahko izbere strankin dizajn ali barvo v cenovnem razredu)

OGREVANJE

- klimatska naprava Mitchubischi, 1 zunanja, 4 notranja, pretvornik (vsaka soba ima svojo klimatsko napravo)

- talna elektrika v kopalnicah

- sproščena je prva faza centralnega ogrevanja (cevi bodo speljane do dimnika)

- Tam bo dimnik

MIZARSTVO

- PVC bela + električne žaluzije barva srebrna (svetlo siva)

- v dnevni sobi je drsna

- dvojna zasteklitev

- kakovostna PVC - VHODNA VRATA (niso protivlomna)

FASADA

- 10 cm - toplotna fasada

- hidro in toplotna izolacija strehe

DRUGO

- možnost internetne in telefonske povezave

- ima kanalizacijo

- vsak apartma bo imel svoj absorpcijski vodnjak (deževnica)

DINAMIKA PLAČIL

- Predpogodba za 10% predplačilo (najmanj), 90%, ko so papirji pripravljeni

- posedovanje, ko je vse končano (etažna lastnina, uporabno dovoljenje)!

ROKI

- zaključek gradbenih del v začetku leta 2022 - 31.01.2022.

Apartmaji se prodajajo brez pohištva!

OPOMBA: Kupec v tem primeru NE plača davka na promet nepremičnin 3%!



Mesto Poreč, nekdanja Colonia Iulija Parentium, katero šteje že dva tisoč let, je danes zelo priljubljena destinacija na Hrvaškem za vse, ki si želijo dobre zabave in različne ponudbe.
Skozi celo zgodovino tega območja, prebivalci so živeli skoraj izključno od kmetijstva in ribolova, danes pa turizam predstavlja glavno vejo gospodarstva.
Današnji Poreč karakterizirajo barva, zvoki in vonji, ki jih nesebično nudi vsem obiskovalcem.

Zgodnja zgodovina nas vodi v 2. stoletje p.n.š., ko je rimski castrum dvignjen na majhnem polotoku, na katerem danes stoji jedro starega mesta, ki je ohranilo rimske ulice.

Glavne ulice so Decumanus in Cardo Maximus kjer se nahajajo spomeniki in ostale znamenitosti kot Eurfrazijeva bazilika iz 5. st., ki predstavlja najpomembnejši kulturni spomenik Poreča, od leta 1997 pa je pod zaščitom UNESCO kot spomenik svetovne dediščine. Poleg najstarejšega Trg Marafor, hranijo se fragmenti Marsovega in Neputoneva templja. Kamorkoli se namenite po starem mestu, vsepovsod so vidni dokazi bogate zgodovine.

Porečka rivijera izpolnjuje sleherno željo, čudovite obale krijejo osamljene plaže za tise željne mediteranskega miru, bogata ponudba sportskih vsebin zadovoljila bo vsakega ki si želi aktivnih počitnic. Veliko število restavracij in konob navdušilo bo gurmane, ljubitelji vinske kapljice pa lahko obiščejo izvrsne vinske kleti in vinograde. Številne možnosti zabave, koncerti na odprtem, nočni bari in klubi, mestne fešte in festivali omogočajo Vam da ostanete budni do poznega v noč.

Od naravni znamenitosti vredno je obiskati Limski zaliv in Romualdovo pečino ter jamo Baredine, katera je prvi speleološka lokacija Istre urejena za turiste.
Z ladjico lahko pridete na otok Sv. Nikola v ospredju pristanišča, na katerem lahko preživite dan na eni od plaž, ali pa se sprehodite po eni od številnih potk, katere vodijo po otoku.

Nešteto krat nagrajevan zaradi svoje kakovosti in obiskanosti, mesto Poreč eno je od najbolj zaželenih destinacij za prijetne počitnice in resnični užitek.


Ostali podatki

  • Energetska učinkovitost: Izuzeto od obaveze energetskog certificiranja.
  • Orientacija: Vzod+Zahod
  • Gretje: Klima naprava
  • Pohištvo: PVC
  • Oddaljenost od morja: 3000 m
  • Oddaljenost od centra: 6000 m
  • Prevoz: Avtobus
  • Oddaljenost prevoza: 5 min

Prostori, ki spadajo k nepremičnini

  • Balkon
  • Jedilnica
  • Dnevna soba
  • Hodnik
  • Kuhinja
  • Kopalnica
  • Parkirišče
  • Spalnica
  • Depotne
  • Terasa
  • Stranišče
  • Vrt 150 m²

Opis nepremičnine

  • Bližina centra
  • Bližina trgovine
  • Bližina plaže
  • Bližina šole
  • Neopremljeno
  • Plačan komunalni prispevek
  • Plačan priključek za elektriko
  • Plačan priključek za vodo
  • Projektna dokumenatacija
  • Dobro vzdrževana vrt
  • Velika terasa

Osnovna infrastruktura

  • Voda
  • Kanalizacija
  • Elektrika

Dovoljenja

  • Gradbeno dovoljenje

Prikazane cene so v kunah in so okvirne, izračunane so na osnovi cene v evrih in po srednjem tečaju hnb tekočega dne.