In der Nähe von Poreč - am Rande des Dorfes, Luxus-Villa mit Meerblick!

Luxusvilla, Verkauf Ort: Poreč Region: Istarska

870.000,00 € (6.453.694,80 kn)

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ID: INF-1005-1
  • Angebotstyp: Verkauf
  • Untertyp der Immobilie: Luxusvilla
  • Preis m²: 29.335,01 kn | 3.954,55 €
  • Provision: 3% + MWST
  • Fläche: 220,00 m²
  • Stockwerk : Erdgeschoss+erstes

Agent Danijela Putnik +385 52 443 780 +385 98 916 0880

In der Nähe von Poreč - ca. 3 km vom Meer - in einer sehr ruhigen Umgebung gibt es eine Luxus-Villa der modernen Architektur, Gesamtfläche von 220 qm. Es besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Toilette, Abstellraum und geraumige überdachte Terrasse. Während auf der ersten Etage der Villa gibt es drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Vom ersten Stock führen die Holztreppen zu einer geräumigen Dachterrasse (30 m²) mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer. 

Villa hat einen Garten von 709 m2. Im gepflegten Garten befindet sich ein Swimmingpool. 

Heizung / Kühlung: Wärmepumpe und Klimaanlage in jedem Zimmer.



Die Stadt Poreč, die ehemalige Colonia Iulia Parentium, mit seiner fast 2000 Jahren langen Geschichte, ist heute eins der beliebtesten Ziele für alle, die gute Unterhaltung und ein umfangreiches Angebot suchen.

Durch die ganze Geschichte dieser Gegend haben die Einwohner fast ausschließlich von der Landwirtschaft und Fischerei gelebt, während heute das Tourismus die wichtigste Einnahmenquelle ist. Das heutige Poreč teilt seine Fülle von Farben, Klängen und Duften großzügig mit jedem Besucher.

Die Geschichte von Poreč reicht bis zum 2. Jahrhundert vor Christus, als auf der kleinen Halbinsel, auf dem sich heute der Kern der Altstadt mit altrömischen Strassen befindet, ein römischer Castrum, errichtet wurde

Die Hauptstraßen sind Decumanus und Cardo Maximus, in denen sich die Denkmäler und Sehenswürdigkeiten der Stadt verstecken, darunter auch der Komplex der Euphrasius Basilika aus dem 5. Jahrhundert, als das wichtigste und wertvollste Kulturdenkmal in Poreč, welches seit 1997 von der UNESCO als Weltkulturerbe geschützt ist. In der Nähe des ältesten Marafor Platzes werden sorgfältig die Fragmente des Mars- und Neptuntempels aufbewahrt.

Was immer sie in der Altstadt besuchen, alles hat einen besonderen Reiz und pulsiert die lange vergangenen Zeiten, sowie die Gegenwart.

Die Riviera von Poreč erfüllt fast jeden Wunsch: wunderschöne Küste mit versteckten einsamen Stränden, für diejenigen, die sich nach mediterraner Ruhe sehnen, während das reichhaltige Angebot an Sporteinrichtungen den Wunsch nach einer aktiven Urlaub erfüllen wird.

Unzählige Restaurants und Konobas werden jeden Gaumen begeistern, und die bekannten fruchtbaren Weingärten sind für Weinfreunde ein wahres Genuss. Reichhaltige Unterhaltungsmöglichkeiten, wie Konzerte im Freien, Nachtklubs und Bar, Stadtfeste und Festivals bieten gute Unterhaltung bis in die späten Nachtstunden.

Von Natursehenswürdigkeiten in der Nähe von Poreč ist es empfehlenswert, die Lim-Bucht mit der Romualdo-Höhle, sowie die Baredine-Höhle, als die erste speläologische Lokalität in Istrien, die besichtigt werden kann, zu besuchen,

Machen Sie eine Bootsfahrt zur Insel des hl. Nikolaus, die den Stadthafen abschließt, wo Sie den Tag auf einem der schönsten Strände genießen können, oder einen Spaziergang durch die mediterrane Natur auf einem der zahlreichen Pfade machen, welche die Insel durchqueren.

Unzählige Male wurde Poreč für die Qualität des touristischen Angebotes und der Besucherzahl ausgezeichnet und ist mit seinem reichhaltigen Angebot und kristallklaren Meer eins der beliebtesten Ferienziele für einen angenehmen Aufenthalt und reinen Genuss.

Weitere Informationen

  • Energieverbrauchswert: B
  • Fenster und Türen: Aluminium
  • Anzahl der Betten: 6
  • Entfernung zum Meer: 3000 m
  • Entfernung zum Zentrum: 3000 m
  • Öffentliche Verkehrsmittel: Auto

Dazugehörige Räume

  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Küche
  • Badezimmer
  • Speisekammer
  • Parkplatz
  • Schlafzimmer
  • Terrasse
  • Toilet
  • Garten 709 m²

Immobilienbeschreibung

  • Swimming Pool
  • Nähe zum zentrum
  • Nähe einkaufsmöglichkeiten
  • Nähe zum strand
  • Nähe zur Schule
  • Exklusives Interieur
  • Klima
  • Ruhige Lage
  • Möbliert
  • Kommunalen Beiträge gezahlt
  • Stromanschluss bezahlen
  • Wasseranschluss bezahlen
  • Blick aufs Meer panorama
  • Projekunterlagen
  • Grill
  • Gepflegte Garten
  • Große terrasse
  • Große Glaswände

Grundlegende Infrastruktur

  • Wasser
  • Kanalisation
  • Strom

Genehmigung

  • Baugenehmigung
  • Standortgenehmigung
  • Nutzungsgenehmigung

Die Preise sind in Kuna nach dem durchschnittlichen Wechselkurs von CNB.